Договор дарения недвижимого имущества между близкими родственниками

ДОГОВОР

дарения строений  и земельного участка

 

                               

г. Чебоксары                                                      ……………………………………………………. 

 

 

……………………………., дата рождения …………………года,   паспорт серии …………..№……………….,  выдан  ………………………………….. …………. г,  код подразделения………….., зарегистрирован по адресу: ………………………………………………………,, именуемый в дальнейшем “Даритель” с одной стороны, и…………………………………………, дата рождения ……………………………………. года, паспорт  …………………………………., выдан …………………………. …………………….., код подразделения……………………….., зарегистрирован по адресу: ………………………………………………………………….,  именуемый  в   дальнейшем     “Одаряемый”,  с    другой      стороны, совместно именуемые  Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем

 

1. Предмет договора

 

1.1. Даритель    безвозмездно   передает в  собственность  Одаряемого,  а Одаряемый принимает в  качестве  дара следующие строения  и земельный участок, на котором эти строения расположены.

1.2. Сведения о строениях:

1) основное строении, литер ………..: двухэтажное здание ………………… года постройки, общей площадью ……………(……………………………….) квадратных метра, фундамент бетонный ленточный, стены  перегородки кирпичные, междуэтажные перекрытия бетонные, полы дощатые, плиточные, кровля шиферная по деревянным стропилам.

Право собственности Дарителя  на  Объект зарегистрировано   года в  Главном управление Федеральной регистрационной службы по…………………………….,   о  чем  выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности  серии  номер от…………….;

2) гараж, литер…..: одноэтажное здание ………………. года постройки, общей площадью ………………….(…………………………………………) квадратных метра, фундамент железобетонный ленточный, монолитный, стены и перегородки бетонные, кровля асбофанера по деревянным стропилам; полы бетонные.

Право собственности Дарителя  на  Объект зарегистрировано  …………………….года в  Главном управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю,   о  чем  выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности   серии  от………………;

            3) котельная, литер …..: одноэтажное здание …………… года постройки, общей площадью …………….. (……………………………………………….) квадратных метра, фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, кровля мягкая, полы бетонные

Право собственности Дарителя  на  Объект зарегистрировано  …………………………………….года в  Главном управление Федеральной регистрационной службы по……………………………………..,   о  чем  выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности  серии ……………………… от……………;

4) проходная, литер…………: одноэтажное здание ………….. года постройки, общей площадью ………….(………………………) квадратных метров, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные,  кровля металопрофиль, полы бетонные.

 Право собственности Дарителя  на  Объект зарегистрировано  ……………………………года в  Главном управление Федеральной регистрационной службы по ,   о  чем  выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности  серии ………………….от…………………. 

1.2.2. На момент заключения настоящего  договора  строения принадлежат на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от………………………. 

1.2.3. Строения  расположены по адресу: ……………………………………………..

1.3. Сведения о земельном участке.

1.3.1. ………………………доля земельного участка  из земель категории «земли поселений» с кадастровым номером………………………..,  площадью ………………. кв.м.,  расположенного по адресу: ……………………………………..(далее – Участок)  в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой  к настоящему Договору (приложение 1) и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенного для эксплуатации банно-прачечного предприятия.

1.3.2. На   момент  заключения  настоящего   договора  земельный  участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность физическим лицом от ………………………

1.3.3. Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано ………………………………………… года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по……………., о чем выдано свидетельство  о  государственной  регистрации права  собственности серия ……..от…………………. 

            1.4. Строения   и земельный  участок  осмотрены Одаряемым  до подписания настоящего договора. Недостатки и дефекты,  препятствующие  использованию строений и земельного участка в соответствии с их целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.

1.5. Даритель   довел  до  сведения  Одаряемого,  а  Одаряемый  принял  к сведению, что на момент заключения  договора  с  Одаряемым   строения и земельный  участок,  никому не  отчуждены, не  заложены, не  обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и  обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:

до подписания настоящего договора – устно;

после подписания настоящего договора – письменно;

после государственной регистрации настоящего договора – письменно. В этом случае  отказ также  подлежит  государственной  регистрации в  учреждении юстиции,  зарегистрировавшем  настоящий  договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ).  В случае  отказа  Одаряемого   от  принятия  дара   после   государственной регистрации настоящего договора, отказ должен быть оформлен  письменно  и подлежит обязательной государственной  регистрации в учреждении  юстиции,

зарегистрировавшем настоящий договор дарения (п. 2 ст. 573 ГК РФ).

2.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом  принять строения и земельный участок в дар,  если такой   отказ  был   совершен   после  подписания   настоящего   договора (п. 3 ст. 573 ГК РФ).

2.3. Даритель  вправе  отменить  дарение  по  основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ.

2.4. Даритель  и  Одаряемый  имеют  равные  права  и  несут  обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

2.5. Права и обязанности Сторон,  не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

3. Заключительные положения

 

3.1. Споры Сторон,  возникающие при исполнении настоящего договора, в том числе споры, порожденные толкование  договора, разрешаются по  соглашению между  Дарителем и  Одаряемым.  При невозможности   достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются  в Щелковском городском суде Московской области в  соответствии с  законодательством Российской Федерации.

3.2. Настоящий    договор   подлежит    государственной   регистрации   в соответствии   с  правилами,  установленными  Федеральным    законом   “О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признается  заключенным с момента  государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

3.4. Переход  права  собственности  на   строения и земельный участок к Одаряемому  подлежит  государственной  регистрации  в   соответствии    с  правилами,  установленными    Федеральным  законом  ”  О  государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним” Право собственности на строения и  земельный участок возникает у  Одаряемого с момента государственной регистрации права собственности.

3.5. Фактическая передача строения и земельного участка  и  вступление Одаряемого  во  владение  и  пользование  ими осуществляются на основании передаточного акта, подписываемого Сторонами в течение 3 (трех) дней с даты подписания договора.

3.6. Расходы,   связанные   с   оформлением   настоящего  договора,   его государственной  регистрацией  и  государственной  регистрацией  перехода права собственности  на  строения и земельный участок  несет Одаряемый.

3.7. Договор  составлен  в  трех экземплярах, имеющих  равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

 

4. Подписи сторон

 

 

Даритель

 

 

 

 

                    _____________________

 

 

 

Одаряемый

 

 

 

 

                          ________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                    

 

                                                                                                      Приложение  к договору дарения  строений

                                                                                                      и земельного участка  от ………….б/н

 

 

 

АКТ

приема-передачи в собственность «Одаряемого» недвижимого имущества

– строений и земельного участка

 

 

г.  Москва                                                           двенадцатое октября две тысячи одиннадцатый год  

 

 

«Даритель» в лице гражданина Российской Федерации………………………, “Одаряемый” в лице гражданина Российской Федерации …………………………….составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании договора дарения строений и земельного участка от …………….б/н гражданином Российской Федерации ………………………..передается в собственность, а гражданином  Российской Федерации ……………………………..принимается в собственность в соответствии с условиями указанного выше Договора дарения строений и земельного участка:

1) основное строении, литер ………..: двухэтажное здание ………………… года постройки, общей площадью ……………(……………………………….) квадратных метра, фундамент бетонный ленточный, стены  перегородки кирпичные, междуэтажные перекрытия бетонные, полы дощатые, плиточные, кровля шиферная по деревянным стропилам.

2) гараж, литер…..: одноэтажное здание ………………. года постройки, общей площадью ………………….(…………………………………………) квадратных метра, фундамент железобетонный ленточный, монолитный, стены и перегородки бетонные, кровля асбофанера по деревянным стропилам; полы бетонные.

            3) котельная, литер …..: одноэтажное здание …………… года постройки, общей площадью …………….. (……………………………………………….) квадратных метра, фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, кровля мягкая, полы бетонные

4) проходная, литер…………: одноэтажное здание ………….. года постройки, общей площадью ………….(………………………) квадратных метров, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные,  кровля металопрофиль, полы бетонные.

 Строения  расположены по адресу: ……………………………………

5) ………………………доля земельного участка  из земель категории «земли поселений» с кадастровым номером………………………..,  площадью ………………. кв.м.,  расположенного по адресу: ……………………………………..(далее – Участок)  в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой  к настоящему Договору (приложение 1) и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенного для эксплуатации банно-прачечного предприятия.

Объекты находятся в удовлетворенном состоянии.

«Одаряемый» к вышеуказанным объектам недвижимого имущества претензий не имеет.

 

 

Объекты недвижимости передал:                                        Объекты недвижимости принял:

 «Даритель»:                                                                            «Одаряемый»

                                                                                                                       

 __________________                                                                          _________________

 

Оставить комментарий