Как правильно рассчитать размер неустойки по договору долевого участия в строительстве

Расчет размера неустойки

 

Согласно частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон 214-ФЗ), застройщик обязан  передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу ч. 2 ст. 6 Закона 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

Для предпринимателей и юридических лиц:

Неустойка= цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100  / 300

 

Для граждан:

неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

 

Пример расчета неустойки для граждан:

Неустойка=цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ/100/150

1 384 480 х 80 х 8,25/100/150 = 60917 рублей

Цена договора (стоимость квартиры):  1 384 480 рублей

Период просрочки:  80 дней

Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У  «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14 сентября 2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 % годовых

Неустойка: 60 917 рублей

 

В соответствии со ст. 10 Закон 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Оставить комментарий