О признании права собственности на супружескую долю
Здравствуйте!
У меня умерла жена. В период брака с супругой мы купили квартиру, участок возле города, построили там коттедж. Всё формально было переписано на жену. Однако она внезапно умирает. Я был полностью уверен, что родители моей покойной жены, в частности тёща, не будут претендовать на наследство, так как прекрасно видели, что в основном всё было построено и приобретено на мои деньги и ни каких трудов они туда не вкладывали. Сам я не стал обращаться к нотариусу, так как думал, что стану наследником, как фактически принявший наследство, поскольку постоянно зарегистрирован в квартире, уплачиваю все налоги за коттедж и земельный участок; пользуюсь земельным участком – выращиваю и собираю урожай; произвожу необходимый ремонт дома и хозяйственных построек; распоряжаюсь вещами находящимися в доме и квартире; сохраняю, оберегаю имущество от противоправных посягательств третьих лиц; плачу за электричество, решаю все хозяйственные вопросы. Однако по истечению 6 месяцев после смерти супруги я узнаю, что тещё в этот полугодичный срок обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону, с этим свидетельством пошла в МФЦ и зарегистрировала все объекты недвижимости на себя. Ни какие на неё разумные доводы не действует, то ли из-за своей патологической жадности или бедности, говорит, что это всё по закону моё и я ни каких прав на это имущество не имею. Что мне теперь делать?
Добрый день!
Вы можете через суд признать за Вами;
-право на долю в общем имуществе супругов в виде 1/2 доли в праве собственности на объекты недвижимости,
– признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, как супружескую долю,
– признать недействительным (аннулировать) свидетельство о праве на наследство по закону;
– Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Вашего субъекта прекратить зарегистрированное за тещёй право собственности на эти объекты недвижимости,
в силу следующего.
В соответствии со статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Как указано в части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность.
Согласно статье 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом недвижимость приобретена в период брака и соответственно является совместно нажитым имуществом супругов. Кроме того, хотелось бы отметить, как следует из гражданского законодательства и позиции Верховного Суда Российской Федерации (например, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ17-10) формально числящиеся в собственности Вашей супруги недвижимость не является её личной собственностью в порядке ст. 36 СК РФ.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания ила закона право наследования не умаляет Ваше права на часть имущества, нажитое во время брака с наследодателем и являющегося Вашей с покойной супругой совместной собственностью.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 “О судебной практике по делам о наследовании”, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака. Мы, как понимаем, никакого заявления об отсутствии Вашей доли в имуществе, приобретенном во время брака, не писали и нотариусу не подавали.
Следовательно, Ваше доля в общем имуществе супругов, не должна было входить в состав наследства умершей жены и переходить к наследнику по закону (теще).
На основании вышеизложенного, учитывая, что я никакого заявления об отсутствии Вашей доли в имуществе, приобретённом в браке Вы не делали, то юристы Консалтинговой компании “Гарант-Эксперт” г. Чебоксары считают, как минимум, Ваше право на 1/2 долю имущества, являющееся совместной собственностью бесспорным.
Несмотря на то, что в силу статьи 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаётся нотариусом лишь по заявлению пережившего супруга, подача которого является правом последнего, отсутствие документально оформленного права ввиду неподачи такого заявления не умоляет существования самого права.
При таких обстоятельствах отсутствие Вашего обращения к нотариусу не влечёт прекращение право собственности на супружескую долю.
Так как статьей 1150 ГК РФ прямо предусмотрено, что в состав наследства входит только доля умершего супруга в имуществе, приобретённом в браке, то оформление наследственных прав должно предшествовать определение этой доли.
Таким образом, поскольку по общему правилу имущество супругов, нажитое в браке, принадлежит им на праве совместной собственности, в наследственную массу должна входить только доля умершей супруги, размер которой определяется в соответствии с нормами гражданского и семейного законодательства.
Кроме всего выше сказанного, вы также претендуете на долю Вашей супруги как наследник по закону.
В силу абзаца второго пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятие наследства может быть совершено двумя способами: путем подачи заявления нотариусу либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
С, уважением юристы Юридической компании “Гарант-Эксперт” г. Чебоксары