Образец искового заявления о признании права собственности на садовый земельный участок

В ………………… районный суд Чувашской Республики

429530, Чувашская Республика, г. …………., ул. ……….. д….

 

Истец: Консалтинговая компания “Гарант-Эксперт” 

Адрес: г.Чебоксары, Московский пр-кт, д. 38, 2-й этаж, остановка ул. Афанасьева, под вывеской “Народные юристы” (возле ЗАГС г. Чебоксары)

Ответчики: 1. ……………… сельское поселение …………………. района Чувашской Республики

Адрес: ……………….., Чувашская Республика, ……………… район,…………….., ул. …………………., д. ………

 

  1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Яблоко»

Адрес: ………………., Чувашская Республика, ……………. район, с. ………………….., ……………с/пос.

Третьи лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики

428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56

Госпошлина:   4 000  рублей

 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на земельный участок  в порядке наследования

         15 июля  1969 г. я с …………………………………… заключила брак  (приложение №1).

            В …….. году, мой супруг, как работник  предприятия  был принят в члены  садоводческого товарищества ……………………… (ныне именуемое Садоводческое некоммерческое товарищество «………….»). Земли садоводческого товарищества располагались в посёлке  …………………. района Чувашской Республики (приложение №2).

Садоводческое товарищество в пределах своего расположения выделило и предоставило мужу  в пользование земельный участок под № …………., площадью ………. кв.м, который я использую  по настоящее время.

В ……………. году передо мной и моим супругом ……………. встал вопрос о юридическом  оформлении права собственности на данный земельный участок. С этой целью и за получением необходимых документов мы обратились в правление Садоводческого некоммерческого товарищества «……………» (далее – СНТ « ………….», садовое товарищество).

Однако там нам было сообщено, что для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике право собственности на садовый земельный участок необходим Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, которое ещё в 1993 году на основании обращения в СНТ « ……………»  о предоставлении земельного участка в собственность выдавал Глава администрации ………………….района. Но так как мы в 1993 году мы не обращались в  садовое товарищество за получением у главы администрации ………………………. района государственного акта, то признавать права собственности уже необходимо будет в судебном порядке.

В соответствии со статьей  59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В связи с отсутствием государственного акта мы стали собирать документы для обращения в суд о признании  за…………………… собственником дачного участка.

Согласно законодательству и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации у нас имеются все законные основания для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, поскольку участок находился на территории садоводческого некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”  и супруг……………… являлся членом такого объединения.

Как следует из  архивной выписки МБУ «Муниципальный архив …………… района Чувашской Республики» постановлением главы администрации …………… района Чувашской Республики от …………………. года № …… «О закреплении земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение»  (далее – Постановление главы администрации района) за садоводческим товариществом …………………… был закреплён земельный участок общей площадью …………….. га, в том числе собственность граждан ……………… га (п. 1 Постановления главы администрации района) (приложение №3).

К Постановлению главы администрации района был приложен список членов садоводческого товарищества, за которыми  глава администрации закрепил  земельный участок в собственность и в пожизненное наследуемое владение. В этом списке под № ……….. значился …………………….  Земельный участок в садовом товариществе имел нумерацию ………… с площадью ……….. кв.м.

Также в пунктах 3,4 Постановления главы администрации указывалось, что районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать садоводческому товариществу ……………… государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Правлению садоводческого товарищества  поручалось организовать выдачу своим членам коллектива свидетельства на право собственности на землю или пожизненного наследуемого владения землёй.

Таким образом из архивной выписки явно следует, что на момент вынесения Постановления главы администрации мой супруг ………….. являлся членом СНТ «…………»,  состоял в списках, за которыми должен быть закреплён земельный участок в собственность и правление  садового товарищества должно было организовать выдачу  свидетельства о праве собственности на землю.

Перед тем, как председатель СНТ «………» предоставил в администрацию ……………. района вышеуказанный список на закрепление в собственность земельного участка мы полностью уплатили паевой взнос.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Далее в п. 2.8 данного закона указано, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Таким образом испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «……………….» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;  садовое товарищество предоставило земельный участок как члену указанного объединения; орган местного самоуправления своим распоряжением закрепил за СНТ «……….» весь земельный участок с выдачей государственного акта и утвердил списки членов товарищества, куда входил и мой супруг,  за которыми закреплялись  земельные участки в собственность и в пожизненное наследуемое владение.

Кроме этого, факт того, что муж …………………. являлся  собственником земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Так, в нем указано, что земельный участок с кадастровым номером: …………….., по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-он ………………, с/пос. ………………, садовое товарищество «………….», уч-к …………, площадью …………. кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, правообладатель: …………………………, вида права: собственность, на основании документа: постановление главы администрации ……………………..  района Чувашской Республики от ……………….. №……. (приложение №4).

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ……………….. года.

……………………. г. мой муж ………………умирает, что подтверждается свидетельством о смерти (приложение №5).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть совершено двумя способами: путем подачи заявления нотариусу либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Имея на руках свидетельство о смерти я обратилась к нотариусу города Чебоксары Чувашской республики с заявлением о выдаче мне свидетельства о праве на наследство, открывшееся  после смерти супруга, в том числе и на земельный участок.

Однако нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство,  сославшись на то, что отсутствуют все необходимые подлинные документы, а именно правоустанавливающие документы на земельный участок, к коим относится государственный акт.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 “О судебной практике по делам о наследовании” при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу п. 1 ст.  1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Между тем сын и дочь на земельный участок не претендуют, кроме того, земельный участок в силу семейного законодательства  является нашей совместной собственностью и я фактически приняла наследство.  Так, с  момента предоставления нам с супругом земельного участка и по настоящее время я им пользуюсь – сажаю картошку, другие овощи, фруктовые деревья, кустарники, ягодные культуры; обогащаю землю удобрениями; оберегаю, сохраняю от противоправных посягательств третьих лиц; несу  бремя расходов по его содержанию (приложение №6).

Факт  принятия земельного участка и владения им сразу после смерти супруга  подтверждается справкой  за подписью председателя и бухгалтера. Из  неё следует, что я являюсь членом садового товарищества,  в собственности имею строения и насаждения, расположенные на участке под № ……. (приложение №7).

Кроме того, в данной справке указано, что  муж полностью уплатил паевой взнос в размере …………рублей.

Согласно  выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка определена в размере  …………. рублей (приложение №8).

Таким образом  мною уплачена государственная пошлина в размере ……………рубля (приложение №9).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 1110, 1141, 1142,  1152, 1152, 1154 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

Признать за Юридической фирмой “Гарант-Эксперт” г. Чебоксары , в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером:………….., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,  разрешенное использование: для садоводства,  площадью ……. кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, …………. р-н, с/пос. …………, садовое товарищество «……………», участок ……….

Приложения: 1

 

Истец                                                                                                                               

 

Юрист по земельным спорам г.  Чебоксары 

 

Оставить комментарий