Образец искового заявления о вселении бывшего супруга, нечинении препятствий в пользовании им жилым помещением и выдачу ключей от входной двери квартиры
В Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики
428015, г. Чебоксары, ул. Буйдукова, д. 23
Истец: ФИО
Адрес регистрации: 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ………
тел. (сот.)
Представитель истца: ООО «Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары
Адрес: г. Чебоксары, Московский пр-кт, д. 38
тел. +7 (8352) 37-89-55
Ответчик: ФИО
Адрес: г. Чебоксары, ул…………….., д. ………, кв. …..
Госпошлина: 300 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и выдачу ключей от входной двери квартиры
Истец состоял в зарегистрированном браке с «….»…………………г. по «…..»………………… г.
В период брака в ……………… году по договору участия в долевом строительстве была приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью ………… кв.м., этаж ….., расположенной по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул……., д. …….., кв. …. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано на имя ответчика.
Решением мирового судьи судебного участка № …… Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ………………… г. расторгнут брак, заключенный между истцом и ответчиком, что подтверждается свидетельством о расторжении брака
Поскольку 2-х комнатная квартира была приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом я, руководствуясь статьями 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, обратился с исковым заявлением в Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики о признании жилого помещения совместно нажитым имуществом супругов, прекращении режима общей совместной собственности, признании прекращенным право собственности, признании права собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, взыскании судебных расходов.
Решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ………………. мои исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Суд признал квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, ул……………., д……., квартира…….., совместно нажитым имуществом; прекратил режим общей совместной собственности; признал за мной и за ответчиком право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости. (приложение №2).
Не согласившись с принятым решением ответчиком была подана апелляционная жалоба. Верховный Суд Чувашской Республике в апелляционном определении от ……………….. апелляционную жалобу на решение Калининского районного суда гор. Чебоксары Чувашской Республики от …………….оставил без удовлетворения (приложение №3).
Имея на руках вышеназванные судебные постановления я зарегистрировал 1/2 долю в праве общей долевой собственности – квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …………………… года сделана запись в регистрации № …………………………… и в тот же день выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ……….
Таким образом я обладаю равными права владения и пользования квартирой с ответчицей
Однако ответчица начиная с момента расторжения брака и по сегодняшний день чинит мне препятствия в проживание в квартире. Так, ответчица ещё до расторжения брака сменила замки на входную дверь в квартиру; на мои неоднократные просьбы выдать комплект ключей для свободного доступа отвечает отказами; как только я пытаюсь самостоятельно вселиться устраивает ссоры, конфликты, высказывая в мой адрес угрозы, при этом каждый раз заявляя, что считает всю квартиру своей, полноправной хозяйкой и я не должен там жить; всячески препятствует меня допуску в квартиру.
В связи с этим я вынужден был ……………………… г. обратиться в ОП № 3 УМВД России по г. Чебоксары с просьбой обеспечить беспрепятственный доступ и нахождении в спорном жилом помещении, а также посодействовать в получении ключей от данной квартиры (приложение №5).
……………. года ст. УУП ОП № 3 УМВД России по г. Чебоксары лейтенант полиции…………….., рассмотрев материал проверки КУСП № ……….. от …………….вынес на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и рекомендовал мне и ответчице по вопросу разрешения имущественных споров обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.
В данном постановлении, в том числе было указано, что ответчица отказывается пускать меня в квартиру по причине того, что там находятся её ценные вещи, у неё сложились ко мне сильные неприязненные отношения, считает квартиру своей и просит полицию запретить мне там появляться.
Таким образом в самом постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела и в материалах проверки было установлено факт чинения ответчицей мне препятствий в проживании в спорном нежилом помещении, лишением меня возможности владеть и пользоваться жилым помещением.
На сегодняшний день из-за неправомерных действий ответчицы проживать (пользоваться) на принадлежащей мне 1/2 доле в праве общей долевой собственности – квартиры я не могу и вынужден снимать (арендовать) квартиру.
Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частями 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Таким образом, я, являясь собственником спорного жилого помещения, обладаю правами как по пользованию и владению жилым помещением, так и правом использовать жилое помещение по его прямому назначению, т.е. для проживания в нем.
Жилищное законодательство предусматривает права собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вне зависимости от того вселялся он в него или проживал (ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, я, являясь собственником 1/2 доли в общей долевой собственности спорной квартиры, и владея неотъемлемым правом, гарантированными статьями 40, 35 Конституции Российской Федерации, вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим мне имуществом.
12 мая 2016 года между мной и Юридической фирмой «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары с другой стороны заключено Соглашение на оказание юридических услуг, связанные с обращением в Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики о вселении меня и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартиры, а также выдаче ответчицей ключи от входной двери квартиры и взыскание судебных издержек. (приложение №7).
Считаю понесенные мною расходы на представителя – Юридической компании «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары не завышены, должны быть взысканы в полном объеме, поскольку соответствуют принципу разумности, сложности и объему рассмотрению гражданского дела.
Также мною были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (приложение №10).
Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ).
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из ст. 46 (ч. 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее ст. 19 (ч. 1), закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 11.05.2005 № 5-П, от 20.02.2006 № 1-П, от 05.02.2007 № 2-П и др.).
Таким образом с ответчицы в мою пользу должна быть взысканы судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей, с оказанием юридических услуг в размере ……………………… рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 3, 30 ЖК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ
ПРОШУ:
- Обязать ФИО (ответчицу) не чинить препятствия ФИО (истцу) в пользовании 1/2 доли в праве общей долевой собственности – квартиры № ……. назначение: жилое, общая площадь …… кв.м., этаж………., адрес объекта (местонахождение): Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул…………., д……, корпус……;
- Вселить ФИО (истца) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности – квартиры №…….., назначение: жилое, общая площадь ……….. кв.м., этаж …….., адрес объекта (местонахождение): Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул……………., д…..,
- Обязать ФИО (ответчицу), выдать истцу , ключи от входной двери кв. …… д. …корп….. по ул. ………… в г. Чебоксары Чувашской Республики.
- Взыскать с ФИО (ответчица), ……………. в пользу ФИО (истца) судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей, с оказанием Юридической компании «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары юридических услуг в размере …………………………. рублей.
Приложения: 1.
Истец ООО Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары